L'Agence nationale de la performance sanitaire et médico-sociale (Anap) publie une note sur le prix des travaux pour les établissements médico-sociaux pour personnes en situation de handicap. Celle-ci est issue de l'analyse de 18 opérations immobilières recensées dans la base de l'Observatoire immobilier de la santé « Oscimes® ».
Résultat ? La majorité des opérations renseignées sont portées par le secteur privé non lucratif (81 %) et se situent surtout en régions Auvergne-Rhône-Alpes et Occitanie. « Le public n’est actuellement que peu représenté, avec seulement trois opérations », souligne la note.
Autre constat : les projets sont de « taille modeste mais adaptés aux besoins spécifiques des publics accueillis », avec une prédominance des constructions neuves ou mixtes, « témoignant d’un renouvellement du parc immobilier. »
Enfin, le coût moyen observé au m² atteint 1 916 € HT. « Compte tenu de la similitude de ces opérations avec les constructions de logements (secteur actuellement en difficulté), une concurrence accrue entre les entreprises est constatée, qui conduit à une stabilisation des prix, voire une baisse dans des contextes particuliers », ajoute l'Anap.
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